A través de internet se puede acceder a un nuevo "proyecto" inmobiliario en la ciudad de Río Grande, en que en teoría estaría ubicado en el sector de la curva que hace el río frente al galpón de Loma Negra pasando el Puente Mosconi en el acceso a la Margen Sur de la ciudad.
La propuesta que en internet suena por demás seductor prevé el desarrollo de un espacio a construirse bajo un supuesto fideicomiso, del que, quienes estén autorizados estarían tomando parte. La propuesta es por demás tentadora, aunque por ajora no cuenta ni siquiera con la presentación de un papel en las áreas que deben necesariamente extender los permisos para que zse pueda avanzar en un proyecto como este, donde la corta de mareas extraordinarias llega los nueve metros, por lo que mínimamente se debería levantar en un metro y medio en espacio de tierras inundables, que da de frente a la entrada del por el cauce del río Grande.

Los servicios
Según señala la pagina que promociona este emprendimiento, en uno de los puntos de lo que se debe garantizar por parte de los entes públicos y que prevé que antes de comenzar una obra se tengan los patos de factibilidad técnica y provisión de servicios básicos, en lo inherente a la Red vial y desagües pluviales, se promociona que por ejemplo en lo referente al agua potable, "El abastecimiento de agua potable se logra de una red pública, construida por RIBERA, operada y mantenida por la empresa concesionaria del sector", en tanto que sobre los desagües cloacales, señala, "La red de desagües cloacales de RIBERA sirve a todos los sitios, con colectores enterrados, conduciendo a los efluentes hasta el pozo de bombeo y el colector, expulsándolos hacia una planta de tratamiento de líquidos cloacales, de la empresa concesionaria, fuera del predio".
En el caso del gas, es sabido que no hay más fluido para nuevos emprendimientos de entrega o venta de tierras no públicos ni probados, hasta tanto se termine la segunda etapa del gasoducto fueguino, lo que por ahora no tiene ni siquiera fecha de inicio, al respecto la propuesta de interne señala, "Se distribuye el fluido a todos los lotes mediante cañerías subterráneas construidas por RIBERA de acuerdo a exigente supervisión y control de la empresa concesionaria que opera la red".

La plata
Para participar de la compra de un lote los interesados deben reservar el espacio con una suma de mil pesos, sobre lotes que según su medida oscilar entre los 48 y 60 mil pesos, según indica la "planilla de valores", valores fijos a los que se le deberán aumentar los posibles mayores cotos, luego de pagadas las 21 cuotas en la distribuyen los montos, cuotas que van desde los $1,636.65, en los terrenos de menor extensión hasta los $2,004.27, en los de mayor tamaño. Es decir que se aumentaran cuotas si los costos son mayores, lo que s una posibilidad muy cierta ya que en un lote público sin rellenar ni con las condiciones costeras de este espacio, los costos de urbanización llegan casi a los 35 mil pesos.

La realidad "en el aire"
En virtud de estos datos, desde TIEMPO fueguino consultamos a distintas personas relacionadas con el sector inmobiliario y también con las áreas que tienen que ver con las habilitaciones técnicas necesarias. En todos los casos, sostuvieron que cuando menos, no es claro o transparente el método con el que se esta trabajando, más aún cuando no tienen factibilidad de servicios aunque más no sea.
Al respecto consultamos el secretario de obras y servicios públicos del Municipio, Julio Bogado, quién señaló que "en principio a través de los carriles normales que implica la presentación de un proyecto urbano, no ha sido presentado ningún trámite en el Municipio", destacó
Además sostuvo que este tipo de emprendimientos, para desarrollarse, "tienen n normativa y deberán seguir pasos administrativos legales y técnicos y queremos aclarar que el Municipio no ha tenido injerencia alguna porque el mismo no ha sido presentado como corresponde a través de la nota pertinente, a la dirección de desarrollo urbano territorial que es quien tiene injerencia sobre la aplicabilidad de la normativa, del código de uso del suelo y de edificación los efectos de considerar el mismo si es viable o no, porque esto se debe cumplimentar determinadas pautas que la luz de los hecho no hemos podido realizar", aclaró el Funcionario Municipal.
Esta situación generó una advertencia por parte de la Municipalidad, "queremos aclarar a la comunidad y los posible compradores que el Municipio no tiene todavía información fidedigna como para llevar tranquilidad a la gente de que esto tiene un viso de seriedad".
Respecto al sector donde se emplazaría este supuesto nuevo barrio denominado "Ribera", señaló, "se visualiza que s una zona inundable independientemente de las obras de mejoramiento que se puedan hacer en algún sector, lo que no quita que también hay un requisito ne tema que necesariamente tiene que pasar por recursos hídricos para realizar una evaluación de factibilidad para llevar adelante esto, a efectos de tomar las pautas para desarrollar una urbanización de estas características y no contamos con esa información ni se han cumplimentado los pasos necesarios como para poder hacer una evaluación estricta si este desarrollo va a cumplir con lo que es la zona", remarcó Bogado.
Además aclaró que "es una zona inundable, está muy cerca del ríos, está dentro de lo que es la cuenca máxima del río Grande y las mareas, hay condiciones muy especiales que hay que tener en cuenta que las mareas normalmente llegan incluso a los 8,50 metros y en los casos de mareas extraordinarias superan los nueve metros entonces las consideraciones no son solo relacioandas con levantar el nivel de terreno sino una consolidación ribereña costera del rio como para que después no tenga problemas graves el sector", explicó el secretario de obras y Servicios públicos del Municipio.
Respecto a los servicios señaló, "esa zona no cuenta con los servicios básicos esenciales "y en lo que representa el desarrollo a mediano plazo, en los próximos nueve o diez años, no tiene factibilidad, porque tendríamos que hacer una inversión muy grande para poder llegar al sector con obras que no están y que encuentra a la Margen Sur ya congestionada en los servicios y no está desarrollada infraestructura para el desarrollo en el corto plazo de este sector", aclaró Bogado.
El secretario indicó, "los vecinos deben tener en cuenta estas cuestiones, el Municipio avisa que no tiene ningún tipo de documentación que avale este proyecto y desde el punto de vista técnico no podemos decir que es viable", enfatizó, destacando que, "son muchas las consideraciones de orden técnico y climatológico que hay que tener en cuenta y tratamos de avisar a la población sobre esto", concluyó el Funcionario.